सरकार ने आज घोषणा की कि मुख्य कार्यकारी-इन-काउंसिल ने बेली स्ट्रीट, हंग होम में एक साइट देने की मंजूरी दी, और त्सुंग कवन ओ एरिया 137 में एक साइट अर्बन रिन्यूवल अथॉरिटी (URA) को निजी संधि द्वारा 1,000 डॉलर के नाममात्र प्रीमियम पर निजी संधि द्वारा।
अनुदान का उद्देश्य यूआरए को अपने कैशफ्लो को बढ़ाने के लिए अतिरिक्त वित्तीय सहायता प्रदान करना है, ताकि वह अपने शुरू किए गए पुनर्विकास परियोजनाओं को व्यवस्थित तरीके से आगे ले जा सके।
आवासीय उपयोग के लिए फिर से तैयार की जाने वाली दो साइटों को उचित समय में वैधानिक शहर नियोजन प्रक्रियाओं के माध्यम से निष्पादन की तारीख से 50 साल के लिए प्रदान किया जाएगा।
विकास के सचिव बर्नडेट लिनन ने कहा कि यूआरए “पेंसिल” ब्लॉक विकास से बचने के लिए पिछले वर्षों में योजना बनाने और पुनर्विकास परियोजनाओं को आगे बढ़ाने में एक जिला-आधारित दृष्टिकोण अपना रहा है, शहरी पुनर्विकास में समग्र योजना को इंजेक्ट करता है, और लिवेबिलिटी को बढ़ाता है।
इस बीच, बड़े पैमाने पर पुनर्विकास परियोजनाओं में भारी अधिग्रहण लागत शामिल है। हाल के वर्षों में सुस्त संपत्ति बाजार के साथ युग्मित, यूआरए की परियोजनाओं को खरीद-उच्च-बिक्री-कम स्थिति के अधीन किया गया है, यानी बाजार की चोटी पर संपत्तियों को प्राप्त करना लेकिन कम कीमत या यहां तक कि एक असफल निविदा पर टेंडरिंग, इस प्रकार इसके कैशफ्लो को प्रभावित करता है।
सुश्री लिन ने कहा कि नाममात्र भूमि प्रीमियम पर भूमि प्रदान करना लंबे समय से यूआरए के लिए प्रमुख सरकारी समर्थन उपायों में से एक है।
उदाहरण के लिए, सरकार यूआरए को नाइल लैंड प्रीमियम में शहरी नवीकरण साइटें प्रदान करेगी, साथ ही, हाल के वर्षों में, सरकार, संस्था या समुदाय (जी/आईसी) साइटों में व्यक्तिगत शहरी पुनर्विकास परियोजनाओं के आसपास के क्षेत्र में समग्र विकास क्षमता को बढ़ाने के लिए।
यूआरए को दो साइटों को देना उसी दिशा में है जो अपने शहरी नवीकरण मिशन को पूरा करने में मदद करता है।
सुश्री लिनन ने कहा कि यूआरए को दो साइटों को देने से समुदाय को भी लाभ हो सकता है।
विशेष रूप से, बेली स्ट्रीट साइट कॉव्लून सिटी क्षेत्र में पुनर्विकास परियोजनाओं के यूआरए के क्लस्टर के साथ तालमेल बना सकती है।
त्सुंग कवन ओ साइट के रूप में, मूल आवास विकास को हाउसिंग अथॉरिटी की परियोजनाओं के पुनर्मूल्यांकन के कारण स्थगित कर दिया गया है, साइट को अनुदान देने से भूमि संसाधनों के उपयोग को समय पर तरीके से अनुकूलित किया जाएगा।
बेली स्ट्रीट साइट, 7,610 वर्ग मीटर के नेट साइट क्षेत्र के साथ, स्कूल के विकास के लिए आरक्षित थी। समीक्षा करने पर, शिक्षा ब्यूरो ने माना कि इस साइट को अन्य उपयोगों के लिए जारी किया जा सकता है। बेली स्ट्रीट साइट को देने से जिले की कमी को पूरा करने के लिए जी/आईसी सुविधाओं को समायोजित करके क्षेत्र के लिए अनुकूलित भूमि उपयोग और बढ़ाया योजना लाभ हो सकता है। प्रस्तावित कुल सकल फर्श क्षेत्र लगभग 68,490 वर्ग मीटर होगा।
Tseung Kwan O साइट का शुद्ध साइट क्षेत्र लगभग 9.15 हेक्टेयर है। प्रस्तावित कुल सकल फर्श क्षेत्र लगभग 713,700 वर्ग मीटर है। जबकि संबंधित आवासीय स्थल सार्वजनिक आवास विकास के लिए आरक्षित था, आवास प्राधिकरण की परियोजनाओं के पुनरावृत्ति पर विचार किया गया था और अगले 10 वर्षों में सार्वजनिक आवास के लिए पर्याप्त भूमि आपूर्ति के साथ। इसके अलावा, अभी भी लगभग 42 हेक्टेयर जमीन हैं जो त्सुंग कवन ओ एरिया 137 में आवास विकास के लिए आरक्षित हैं।
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