पहली बार खरीदार पहले कुछ दिनों के साथ अपनी खरीदारी को पूरा करने के लिए दौड़ रहे हैं बढ़ती स्टैम्प ड्यूटी दरें दरवाजा बंद कर दें।
1 अप्रैल से, वह दर जहां नहीं है स्टाम्प शुल्क भुगतान करने के लिए कर सिकुड़ जाएगा। पहली बार खरीदार उनके देखेंगे “निल दर” बैंड £ 425,000 से कम कर £ 300,000 से कम हो जाता है अगले महीने की शुरुआत में, और होम मूवर्स अपने शून्य दर दहलीज को £ 250,000 से £ 125,000 तक देखेंगे।
वे संपत्ति की सीढ़ी पर जाने का प्रयास अब स्टैम्प ड्यूटी पर बचाने के लिए घर के लेन -देन को अंतिम रूप देने के लिए तीन दिन हैं, जिससे उन्हें स्क्रैम्बल और सभी कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करने के लिए अग्रणी किया गया है। पहली बार खरीदार वर्तमान में £ 425,001 से £ 625,000 तक किसी भी हिस्से पर £ 425,000 और 5 प्रतिशत तक कोई स्टांप ड्यूटी नहीं है।
शुक्रवार को जारी सरकारी आंकड़े यह दिखाते हैं कि वर्ष के पहले दो महीनों में खरीदे जा रहे घरों में भारी वृद्धि हुई है। से आंकड़े एचएम राजस्व और सीमा शुल्क फरवरी में फरवरी में 108,000 से अधिक घर खरीदे और बेचे गए, फरवरी 2024 की तुलना में 28 प्रतिशत की छलांग लगाई गई।
यह जनवरी की तुलना में 13 प्रतिशत की छलांग भी था, और यह 2022 के बाद से सबसे अधिक फरवरी का आंकड़ा है ब्याज दरें एक बंधक की लागत को काफी बढ़ा दिया।
लंदन में पहली बार खरीदार जो उच्च दरों से जुड़े होने से पहले लाइन पर सौदों को प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं, विशेष रूप से प्रभावित हैं, के अनुसार राइटमोव।
वेबसाइट का अनुमान है कि राजधानी में बाजार में 10 (9 प्रतिशत) घरों में से एक से कम की कीमत 1 अप्रैल से £ 300,000 “निल दर” दहलीज के तहत होती है, जबकि 27 प्रतिशत की तुलना में, जो वर्तमान £ 425,000 शून्य स्टैम्प ड्यूटी थ्रेशोल्ड के तहत है।
तुलनात्मक रूप से, इंग्लैंड के उत्तर पूर्व में, बिक्री के लिए तीन-चौथाई (74 प्रतिशत) घरों में अभी भी नए अप्रैल की सीमा के तहत होगा, वर्तमान में 87 प्रतिशत से नीचे, राइटमोव का अनुमान है।
पहली बार खरीदार जिन्होंने स्टैम्प ड्यूटी की समय सीमा से पहले अपनी खरीदारी को अंतिम रूप दिया, अपनी राहत व्यक्त की।
पहली बार खरीदार जेनी लियानोस, 32, ने हाल ही में लंदन के चिसविक में एक बेडरूम के फ्लैट पर एक सौदा पूरा किया।
उसने कहा: “मैंने जनवरी में प्रस्ताव दिया, और तब से यह स्टैम्प ड्यूटी की समय सीमा से आगे पूरा करने के लिए एक दौड़ है। मैंने संपत्ति के लिए £ 525,000 का भुगतान किया और शुरू से ही पता था कि स्टैम्प ड्यूटी एक डील ब्रेकर हो सकता है।
“मार्च में बिक्री को पूरा करने का मतलब था कि मैंने £ 5,000 का भुगतान किया, हालांकि, अगर इसे अप्रैल में धकेल दिया गया था, तो मुझे £ 16,250 का भुगतान करना होगा।”
लॉ फर्म टेलर रोज़ ने यह भी कहा कि उसने इस वर्ष के पहले दो महीनों में निर्देशों को लगभग दोगुना कर दिया है, एक साल पहले की समान अवधि की तुलना में।
Zoopla गणना की गई कि इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में पहली बार खरीदारों का अनुपात, जिन्हें अप्रैल से स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। वेबसाइट का अनुमान है कि कर का भुगतान करने वाले पहली बार खरीदारों की हिस्सेदारी 21 प्रतिशत से बढ़कर 42 प्रतिशत हो जाएगी।
कुल मिलाकर ज़ोप्ला का अनुमान है कि स्टैम्प ड्यूटी परिवर्तन सरकार के लिए सालाना £ 1.1 बिलियन अतिरिक्त बढ़ा सकते हैं।
सारा कोल्स, व्यक्तिगत वित्त की प्रमुख हरग्रेव्स लैंसडाउन।
“यह एक निश्चित रूप से देर से भड़कना है, और इस तथ्य के लिए बहुत अधिक देना होगा कि कुछ लोगों ने शरद ऋतु के बजट के बाद तक खरीदारी की होगी, इस डर के लिए कि यह स्टोर में क्या हो सकता है। तथ्य यह है कि चीजें काफी कठिन नहीं थीं जितनी कि डर था कि खरीदारों को वापस बाजार में बदल दिया गया था।”