एक प्रॉपर्टी वेबसाइट के अनुसार, दिसंबर में घर की औसत कीमत में महीने-दर-महीने £6,000 से अधिक की गिरावट आई है।
आर-पार ब्रिटेननए विक्रेता की मांग की कीमतें इस महीने मौसमी 1.7% या £6,395 से गिरकर £360,197 हो गईं, दाएँ चाल कहा।
वेबसाइट ने कहा कि सामान्य त्योहारी शांति के बावजूद, गतिविधि एक साल पहले की तुलना में काफी मजबूत बनी हुई है।
यह होम मूवर गतिविधि के लिए संभावित रूप से व्यस्त बॉक्सिंग डे के लिए आधार तैयार कर रहा है, जिसमें खरीदार और विक्रेता ऑनलाइन खोज कर रहे हैं।
2025 को देखते हुए, राइटमूव ने भविष्यवाणी की है कि 2025 में नए विक्रेता की मांग की कीमतों में कुल मिलाकर 4% की वृद्धि होगी, जो कि बंधक दरों में प्रत्याशित गिरावट से मदद मिलेगी।
राइटमूव में संपत्ति विज्ञान के निदेशक टिम बैनिस्टर ने कहा: “इस मासिक गिरावट के बावजूद, 2023 में इस बार की तुलना में कीमतों में 1.4% की वृद्धि हुई है, जो मोटे तौर पर इस साल कीमतों में 1% वृद्धि की हमारी भविष्यवाणी के अनुरूप है।
“अब हम होम मूवर गतिविधि में पारंपरिक राइटमूव बॉक्सिंग डे उछाल की प्रतीक्षा कर रहे हैं, जो तेजी से हाउसिंग मार्केट कैलेंडर में एक महत्वपूर्ण तारीख बन गई है।”
वेबसाइट में कहा गया है कि 2025 में स्टांप शुल्क की बढ़ती समय सीमा कुछ लोगों के लिए संभावित बाधा बन सकती है।
अप्रैल से, पहली बार खरीददारों के लिए “शून्य दर” बैंड इंगलैंड और उत्तरी आयरलैंड £425,000 से घटकर £300,000 हो जाएगा।
राइटमूव ने कहा कि उसने ऐसे संकेत देखे हैं कि लंदन और इंग्लैंड के दक्षिण पूर्व जैसे अधिक कीमत वाले क्षेत्रों में छोटी संपत्तियों के विक्रेता उच्च स्टांप शुल्क शुल्क से बचने के लिए समय सीमा से पहले व्यापार करने या बेचने की कोशिश कर रहे हैं।
राइटमूव ने कहा कि अधिक किफायती क्षेत्रों में पहली बार खरीदार प्रकार की संपत्तियों के लिए घर की कीमतें सबसे अधिक मजबूती से बढ़ रही हैं, जो स्टांप शुल्क में बदलाव से कम प्रभावित होंगे।
उदाहरण के लिए, इंग्लैंड के उत्तर पूर्व में पहली बार ख़रीदने वाले घरों की कीमतों में इस महीने 1.0% की वृद्धि हुई है।
2025 में वर्ष के महत्वपूर्ण पहले तीन महीनों के बाद, बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि सामान्य गतिविधि कितनी जल्दी फिर से शुरू होती है
टिम बैनिस्टर, राइटमूव
श्री बैनिस्टर ने कहा: “हमारे डेटा और यूके की अंतर्निहित आवास आवश्यकताओं को देखते हुए, अगले वर्ष के बारे में सकारात्मक होने के कई कारण हैं। हालाँकि, जैसा कि हमने इस वर्ष कई बार देखा है, बाज़ार अप्रत्याशित घटनाओं के प्रति संवेदनशील है और यात्रा की दिशा बदल सकती है।
“इस समय बाजार पर स्टांप शुल्क में बदलाव के बादल छाए हुए हैं, कुछ समूह दूसरों की तुलना में बहुत अधिक प्रभावित हैं, और इसलिए अतिरिक्त शुल्क से बचने के इच्छुक हैं।
“2025 में वर्ष के महत्वपूर्ण पहले तीन महीनों के बाद, बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि इंग्लैंड में उच्च स्टांप शुल्क के साथ सामान्य गतिविधि कितनी जल्दी फिर से शुरू होती है।
“(बैंक ऑफ इंग्लैंड बेस रेट) में कटौती और वर्ष की शुरुआत में कुछ बंधक दर में गिरावट से बाजार को व्यवस्थित करने में मदद मिलेगी और भावना और उपभोक्ता विश्वास को बढ़ावा मिलेगा।”
स्टीवन होल्डन, एस्टेट एजेंट्स होल्डन कोपले के निदेशक नॉटिंघमने कहा: “स्वाभाविक रूप से, दिसंबर नई लिस्टिंग में मौसमी मंदी लाता है क्योंकि कई लोग अपना ध्यान उत्सवों पर केंद्रित कर देते हैं। हालाँकि, हम उम्मीद करते हैं कि क्रिसमस के बाद गतिविधि में पारंपरिक उछाल से नए साल की शुरुआत होगी, बॉक्सिंग डे एक व्यस्त अवधि की शुरुआत का प्रतीक है।
किराये को बढ़ाने वाली ताकतें पूरी तरह से दूर नहीं हुई हैं
अनीशा बेवरिज, हैम्पटन
प्रॉपर्टी फर्म हैम्पटन्स के लेटिंग्स इंडेक्स के रूप में जारी की गई रिपोर्ट में कहा गया है कि नवंबर में किराये की कीमत में वृद्धि चार साल की सबसे धीमी दर पर पहुंच गई।
ब्रिटेन में नई किराए पर दी गई संपत्तियों पर औसत किराया सालाना 2.6% बढ़ गया, जो नवंबर 2020 में 2.4% साल-दर-साल वृद्धि दर्ज होने के बाद से सबसे धीमी वार्षिक वृद्धि है।
नवंबर में नई किराए पर दी गई संपत्ति का औसत मासिक किराया £1,382 रखा गया था, जो एक साल पहले की तुलना में £35 अधिक था।
हालाँकि, नवंबर 2020 और नवंबर 2024 के बीच, किराए में लगभग एक तिहाई (31.6%) की वृद्धि हुई है, रिपोर्ट में कहा गया है।
हैम्पटन में अनुसंधान प्रमुख अनीशा बेवरिज ने कहा: “विकास का वर्तमान स्तर पूर्व-कोविड समय के समान है जब किराया आम तौर पर प्रति वर्ष 2% से 3% के बीच बढ़ता था।
“हालांकि, किराए को बढ़ाने वाली ताकतें पूरी तरह से दूर नहीं हुई हैं। अनुबंधों को नवीनीकृत करने वाले किरायेदारों को इन स्तरों से काफी ऊपर बढ़ोतरी देखने को मिल रही है, लेकिन जैसे-जैसे उनके किराए बाजार दरों के करीब पहुंचेंगे, इन बढ़ोतरी की गति धीमी हो जाएगी।